1、灌漿料的流動性

流動性是指新拌好的灌漿料在自重或機械振動的作用下流動，使鋼筋網均勻密實充滿的能力。流動性的好壞直接影響施工的難易程度和固化后的灌漿料質量。灌漿料過干、過厚時，難以成型、密實，容易產生內孔或表孔等缺陷；如果灌漿料太稀，攪拌后經常出現分層、離析現象，水泥漿和水上浮，石英砂等骨料下沉，影響灌漿料質量的均勻性和密實度。

2、灌漿料的內聚力

內聚力是指剛混合好的灌漿料各組分之間的內聚力，保證不發生分層和離析，使灌漿料保持整體均勻穩定的性能。在粘結性差的灌漿料中，漿料和骨料容易分離，注漿后容易出現蜂窩和空洞現象。過大的凝聚力容易導致灌漿料流動性差，流到不能施工的地方，不能與接觸面更好地接觸和壓實，影響灌溉質量。

3、灌漿料的保水性

保水性是指灌漿料自身維持水分的性能。高保水性灌漿料在施工過程中不會造成嚴重的浸水。保水性差的灌漿料中的一部分水分容易從內部沉積到地面，留下許多毛細通道供水滲入，成為以后灌漿的內透水通道。